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注）物件によりましては仲介手数料半額、無料にできないものもございます。
注）1500万円以上の物件を対象とさせていただきます。

それでは何故、賃貸借の仲介手数料を無料にできるのか、わかり易くご説明いたします！

まず、仲介手数料というのは宅建業法によっていただける金額が決まっております。

例えば仮にお客様がオフィス物件を賃貸借される場合は

一般的に初期費用として

敷金（保証金）＋礼金（必要ない場合も有）＋前家賃＋保険等諸費用＋仲介手数料

が必要となります。

この賃料１ヶ月相当額の仲介手数料が無料になるわけです。

それでは次に仲介手数料の仕組みについてご説明いたします。

おおまかに説明いたしますと賃貸借の仲介手数料というのは、物件によって

（宅建業法上、月額賃料相当額の１ヶ月分が仲介手数料の上限です。）

（１）の場合ですと弊社は貸主様の方から仲介手数料をいただきますので、お客様からいただかなくても成り立つわけです。
しかし、（２）の場合ですと弊社は売主様から仲介手数料をいただけないので、お客様の仲介手数料を無料にはできない訳です。

注）その他のケースもございます。

よって、

にて仲介業務をさせていただきます。

あれっ？と勘の良いお方ならお気づきになった方もおられると思いますが、

（１）（２）どちらのケースでも単純に考えて従来のやり方の半分の利益しか弊社にはございません。

それでは何故、従来の半分の手数料でやっていけるのか？不動産仲介業務フローにそってご説明いたします。

細かく言いますともっとあるのですが、大まかにこういった流れの業務を行います。

簡単に言いますと、１，の部分を｢これ借りますシステム」ではお客様にやっていただきまして
当社、ポータルサイトから、メールまたはお電話で物件内覧のお申し込みを頂きましたら、
当社スタッフと物件現地にて待ちあわせの上ご案内させていただきます。

弊社の業務の手間が省かれますので、その分、仲介手数料無料！又は、半額にできるわけです！！

限られた予算や条件の中で希望に合った物件を探し、現地を調査し、それを何度も繰り返す・・・本当に大変な作業なのです。

その部分をお客様ご自身でなされる訳ですから、仲介手数料は無料、もしくは半額といったことは
当たり前だと弊社は考えております。

また、時間や費用が多大に掛かる移転作業に対して少しでもお客様の移転費用を抑えたい！という願いからこのようなサービスを発案させていたただきました。

是非一度弊社のオフィスコンサルタントに御相談ください！

長々とお付き合いいただき誠に有難うございました。又、詳しいことはお気軽にお問い合わせください